买房可小刀是什么意思买房子可小刀一般范围是多少房子可以小刀是什么意思

投稿用户 • 2023年5月27日 pm4:38 • 初中学科资料 • 阅读 100

新房如何砍价？

当你看好一套房子一定要买的时候，怎么能把价格砍到最低？怎么才能不做韭菜？不多花一分冤枉钱。今天我就把背后的逻辑和真相告诉你。

这个视频，我不针对任何的开发商和个人，只是为了回馈一直支持我的粉丝，让我的粉丝不要做那根韭菜。现在楼市二级分化很严重，如果你是刚需，必须要买一套房子或者结婚或给小孩子上学，就把这个视频看完，只要你学会了，没有任何人能骗的了你。

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大家记住了一个逻辑，只要房子可以交易，它就是一件商品，买个白菜我们都要去砍个零头。不要说买房子这么大的事情，他可以漫天要价我也可以刀下不留情。

怎么砍？怎么才能拿到底价？首先，我们要了解找谁能办这个事情，找谁能有这个优惠。售楼员手里的权限是有限的。有人说了，售楼员也说了不可能的，找谁都一样。找售楼员就是最便宜的。售楼员的话你能全信吗？他也是为了生活，他说的每一句话也可以糊弄你，都很冠冕堂皇。他可能会因为一句话说错了，他的工作都会没有了。他们要是带你看看了房子，给你聊了聊就让你交定金，你也交了，那就恭喜你，你就是最大的一颗韭菜了。

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有些人就说你不要说这些没用的了，谁不知道怎么才能拿到这些折扣，才会是最关键的。下面就听我说，你知道我们内行人去谈价格吗？有的人还是能拿到打85折，甚至更低的价格去拿到手。那我们普通人怎么才能拿到？大家就记好了。当你看好一套房子，我们一定要把握好时间的节点，这个时间节点也是很重要的，能够直接决定这套房子的价格。因为很多售楼处团队都是开发商外包的，他们都是代理商，售楼部也算是中介。很多人想买房子的时候，跟售收房的时候都是一个人。

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其实买房跟交房根本就不搭纲，月底是很好谈价格的。因为售楼处也是需要回款周期的，开发商对代理商是有任务有要求的，所以月初和月底同样是一套房子会不一样的。月底售楼处肯定是需要冲业绩的，需要回款发工资的，所以月底给出的折扣就会相对低一点。在宁远大家记好了，大家可以去观察一下发现没有，过完年3月份之前的房子销量一般都是挺不错的，但是因为开发商给的折扣也是比较低，因为能不能支持下去。就要看3月底之前的回款，还有6月份10月份，这几个节点也是很很好的。6月份是上半年给回款节点，12月份是下半年回款节点。因为交易这个时间段，需要这个数据的报告，所以回款的节点是非常重要的。大家知道什么时候去砍价的吗？3月底6月底12月底，这个时间是一月，一年当中买房最便宜的时候，我们宁远还有一个节点，国庆也是很好的谈价格的。如果你觉得我说的有用的，大家可以点点关注。大家最后记住一点，交定金的时候一定要想清楚了，这套房子是不是你想要的房子，因为一旦交完定金想退是很困难的。我知道很多人说没有办法退，但是是不是很麻烦，大家一定要想好清楚了，有什么不懂的你可以找我聊一聊。我是华哥。一个只说实话的房产人。点赞关注评论。

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